trouble man

土地活用でこんなお悩みありませんか?

1.今ある土地を有効活用したいが、どうすれば良いかわからない…

2.都心でのアパート建築を考えているが防火条件などでコスト・条件が合わない…

3.土地を子供に相続したいが想像以上にかかりそうな税金が心配…

4.現在アパートを運用しているが老朽化してきたので建て替えたい…

そのお悩み、弊社のアパート建築が解決致します。

土地活用も建築も経験豊かなプロフェッショナルが徹底サポート。

土地活用も建築も経験豊かなプロフェッショナルが徹底サポート。

2つの領域の経験が深い弊社専属のスタッフがお客様をサポート致します。今お持ちの土地を有効活用できる方法を探るのは当たり前。もし弊社でのアパート建築が合理的でないと判断できた場合は無理な押し売りは致しませんのでご安心下さい。またアパート建築以外にも老人ホームなどの施設建築にも柔軟にご対応。オーナー様にとってより良い土地活用を提案致します。
また単純な数字だけなく、建築に対しても深い知識を持ち合わせていますので、建築にあたる不安な箇所もご遠慮なくご質問下さい。

コストを抑えても魅力的な建物を建築できる弊社採用の建築工法。

コストを抑えても魅力的な建物を建築できる弊社採用の建築工法。

ネクストイノベーションはパナソニックが開発した木と鉄のハイブリット工法のテクノストラクチャーを採用しております。この工法は鉄骨やRCと比べコストを抑えられる木造住宅に分類されます。しかし、耐火仕様の大臣認定をうけており、耐火建築物の仕様が法律により求められ高コストになりがちだった都心部のアパートや、高齢者向け施設や児童施設でもコストを抑えた建築が可能。土地活用の選択肢が大きく広げられます。
もし木造以外の建築物をご希望の場合は鉄骨やRCの建築物のご相談も承っております。

都心部でも建てられる木造の工法だから、<br>税金面でも大きなメリットが!

都心部でも建てられる木造の工法だから、税金面でも大きなメリットが!※

まず木造の建物は減価償却期間が短く必要経費と認められる金額が大きくなります。これにより家賃などの収入に対してかかる費用が下がり、所得税減額効果が鉄骨に比べ高くなります。他にも木造ならではのメリットもあり、初期コストも抑えられることから、土地活用に有利なのはもちろん、相続税の負担も抑える事ができます。

※記載しております内容は2016年7月現在のものです。契約諸条件により費用は異なりますので、詳しくは担当者までお問い合わせ下さい。

ネクストイノベーションが採用する

テクノストラクチャーとは?

自由な間取りと安全性の高さがポイント。

注文住宅・賃貸併用住宅

実際の利回りシミュレーション

建設地:葛飾区
建物概要:2階建 木造アパート 6戸
部屋タイプ:1K(約15m²)
土地をお持ちの場合

建築費用:2500万円(税込)
借入額2500万円
家賃49,000×6部屋=294,000/月
年間家賃3,528,000-

借り入れシミュレーション

借入額2500万円 金利1.6%(元利均等)借入年数:20年
毎月返済額:約122,000 - 家賃収入294,000-毎月返済額122,000=172,000
172,000×12=年間差引額2,064,000

※各種税金・修繕積立費用・共用部諸費用は別途です。
※弊社による概算シュミレーションです。実際の建築にかかる費用は諸条件により異なります。

具体的なお見積もり依頼や、土地活用のご相談も受付しております。問い合わせはこちら!

お問い合わせ内容

お名前

メールアドレス

お電話番号

ご住所

お問い合わせ内容詳細

上記の内容でよろしければ左のチェックボックスをクリック